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城市經典-專任|國圖館低總價精美小套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
278 萬
248 萬 - 參考單價：28.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市經典
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.82 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，具高性價比但需謹慎評估。
此物件位於台中市西區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且總價 248 萬的門檻極低，對於首購族、投資客或尋求收租穩定性的買家來說，是一個值得考慮的標的。特別是其位於五權車站步行範圍內，承租與轉手流動性通常較佳。
然而，購屋者必須正视屋齡 30 年與8.79 坪小坪數這兩大關鍵點。建議在簽約前確認房屋目前的維修狀況、公共基金提撥情況，以及自身對未來居住空間的需求規劃。若您僅打算短期居住或作為投資工具，此物件的高性價比與地段優勢足以彌補其空間與屋齡的劣勢；但若是計畫長期自住且可能發展家庭，則需考量未來換屋的便利性與居住舒適度。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
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